住宅ローンに関すること

住宅購入資金(土地、一戸建て、マンション、新築、改築、増築)に融資を行う金融商品のこと。

住宅借入金利には変動金利(金融情勢により借入金利が上下します)と固定金利(返済まで借入時の金利で変動しない)と一定期間固定金利後変動金利にシフトする契約があります。

何を選ぶかはお客様のご判断になります。社会情勢の変化により損得が分かれますので選択には慎重にして下さい。固定金利は返済まで返済金額が一定のため金利により生活設計

が立てられ易いメリットがあります。

住宅ローンは所得税の軽減の「住宅ローン控除」がありますのでご利用下さい。

又、返済方法には元利均等払い(返済期間により元金と利息を均等支払う方法)と元金均等払い(借入金額を返済期間に按分して元金を均等に返済して、その月の金利をプラスする返済方法)があります。

一般的には元利均等返済が多いようです。元利均等返済は元金返済返済に較べ返済金額が

多くなります。反面返済金額が一定のため返済がし易いというメリットがあります。

元金均等返済は総返済金額は少ないというメリットがある半面、借入直後は返済金額が多く返済が厳しいというデメリットと借入時返済比率が高くなり審査が厳しくなる側面があります。



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