不動産売却みんなのQ&A

2021.08.10 住宅ローン

父親の家を住宅ローンを組み購入を考えているのですが、親子間売買の場合だと住宅ローンが組めないのでしょうか?

父親の家を住宅ローンを組み購入を考えているのですが、親子間売買の場合だと住宅ローンが組めないとインターネットの情報が出ており、何か方法は無いかとご相談をさせて頂きました。
ちなみに家の名義は会社名義になっているとの事で、土地・建物の評価額は3500万円ですが2000万円で購入する予定ですので、差額の1500万に掛かってくる税金等も考慮したアドバイスを頂きたいと思います。

父親の家を住宅ローンを組み購入を考えているのですが、親子間売買の場合だと住宅
ローンが組めないとインターネットの情報が出ており、何か方法は無いかとご相談を
させて頂きました。
基本的には親子間売買の場合住宅ローンは組む事が出来ないです。

ちなみに家の名義は会社名義になっているとの事で、土地・建物の評価額は3500万円
ですが2000万円で購入する予定ですので、差額の1500万に掛かってくる税金等も考慮
したアドバイスを頂きたいと思います。
会社名義の家を購入したいという事も含めて一度金融機関へご確認をさせて
いただきます。
評価額で計算する場合は取得税等に関わってきます。
また会社名義ですと法人税の方に関わってきますが、両方とも税務署や税理士の確認
が必要になります。
こちらはご本人がご確認をしていただくことが必要です。
会社名義売買に関する法人税は会社で提携をしている税理士にご確認を下さい。

銀行へご確認させていただきましたところ
親がお持ちの不動産(会社名義)を住宅ローン
を組んで名義変更したい旨ですが、回答は出来ませんとの事です。
理由としては、住宅ローンが会社の運転資金へ
流用してしまうのではないのかという点を考えてしまう為、難しいとの事です。

以上、イエステーション千種店にて回答いたしました。

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