不動産売却みんなのQ&A

某不動産会社へ戸建て住宅の売却の仲介をお願いした際、「これから言う設備が付いているかいないかを教えて下さい」と言われ例えば台所はガスですかＩＨですかだとかお風呂でしたら追いたき機能は付いてますかとか、いろいろ質問され宅建士の方が用紙に☑を付けていました。
今にして思えば「付帯設備表」を作成していたのだと思います。
付帯設備表は売買契約が成立後に引き渡す物件に付属する物の一覧であることの説明は一切ありませんでした。
「物置はありますか？」と聞かれ「あります」と答えました。室内の家財道具の整理が済んだので物置の整理に着手したことは仲介会社の担当宅建士へ電話で伝え、物置は置いたままでよいか廃棄した方がよいか相談したところ買主次第とのことで、買主に聞いて頂く事にして残置物の整理を続けているうちに物置をどうするかの確認を忘れ、廃棄する段取りを組み担当の宅建士に伝えました。

その時も「物置は引渡し対象なので捨ててはいけません。」とはいわれませんでした。3月20日過ぎに物件を引き渡せる状態になり、その旨を宅建士へ伝えました。物置も廃棄したことを伝えました。
それが、本日になって買主が物置を欲しいと言っていると電話で言ってきました。「付帯設備表」に「ある」と答えているから私には引き渡す義務があるとの事でした。物置は平成10年頃購入したもので、棚もなく、天井の一部が錆びて水漏れするような品物でした。私は同様のサイズの新品を買って物件の引き渡しまでに設置する義務があるのでしょうか？