不動産売却みんなのQ&A
2025.04.08
不動産売買契約
不動産会社への売却時、契約不適合責任の免責は必要？ 交渉を続けるべきか判断するポイント
土地が不要になったので不動産会社への売却を考えています。個人が不動産会社に売却する場合は契約不適合責任の免責が一般的とネットで見受けました。ところが現在交渉中の不動産会社は契約不適合責任は免責しないとの方針のようで、このまま話を継続してよいのか不安です。交渉中止すべきでしょうか。価格はほぼ満足しています。
一般のお客様と不動産会社の直接の売買で契約不適合責任が免責になるケースは多い
ですが
必ずしも契約不適合が免責になるとは限りません。
不動産会社は、契約前に物件の調査や契約不適合内容を予測して金額をご提示する
ケースが多い為
一般的に契約不適合責任免責での契約が可能です。
ただ事前調査や契約不適合の内容の把握が事前にできない場合は契約不適合免責での
契約ができない場合も御座います。
今回売買されるお土地にどういったリスクがありどのような契約不適合が予測される
のかがわからない為
ご契約を継続・中止するの判断はこちらではできかねます。
一度売却会社様へ想定できる契約不適合の内容やかかる費用などをお聞きしてから判
断されては如何でしょうか？
どうしても不安を拭えない場合は、他の会社様での売却も視野に入れてもいいかもし
れません。
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