不動産売却みんなのQ&A
2023.10.28
税金のこと
不動産売却にて所得が発生した場合、健康保険料は高くなる？
今年父が亡くなり一人で住んでおりましたが、不動産を売却する事になりました。
2000万程の想定です。社会保険ですと、税金がかからないが、国民健康保険ですと、税金が翌年にかかるとお聞きしました。
私は現在、国民健康保険ですが、もしかしたら、社会保険に加入する可能性もあるのですが、どの時点で税金が計算されるのでしょうか？
2000万程の想定です。社会保険ですと、税金がかからないが、国民健康保険ですと、税金が翌年にかかるとお聞きしました。
私は現在、国民健康保険ですが、もしかしたら、社会保険に加入する可能性もあるのですが、どの時点で税金が計算されるのでしょうか？
課税される時点としては、売却した翌年の確定申告の時（前年の譲渡所得を含む総所得金額）になります。
また、不動産売却時の税金については、社会保険であろうと国民健康保険であろうと売却による利益（譲渡所得）が出た場合は、税金がかかる場合はあるかと思います。
ただし、利益が３０００万円出た場合であっても「居住用不動産の３０００万円の特別控除」や相続空き家の特別控除等が受けられる場合は、その利益が控除されるので掛かりません。（詳しい内容につきましては、税理士にご確認願います。）
また、社会保険と国民健康保険の保険料についての話かと思われます。
社会保険料は、売却による利益（譲渡所得）があっても保険料には影響しませんが、国民健康保険は、所得額に応じて保険料が決められますから、不動産の譲渡所得がある場合は、保険料が高くなることがあります。
不動産を売却した場合、翌年の確定申告までは意識して手続きしますが、国民健康保険料まで考慮する人は少ないようですので、ご注意が必要です。
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