不動産売却みんなのQ&A
2024.05.29
税金のこと
マイホームの売却による譲渡所得の控除について
マイホームの売却では譲渡所得から最大3,000万円を控除できる「3,000万円の特別控除」がありますが、居住用住宅が2つ以上ある場合は主として居住している住居にのみ適用できる特例ですか。
20年間継続して申請して税の軽減措置は受けていますが、セカンドハウスの売却では「3,000万円の特別控除」は適用できませんか。
20年間継続して申請して税の軽減措置は受けていますが、セカンドハウスの売却では「3,000万円の特別控除」は適用できませんか。
「3,000万円の特別控除」は、居住用財産を売却した場合に適用される特例です。
この特例は、主として居住している住宅に対してのみ適用されるものであり、セカンドハウスや別荘などには適用されません。
具体的には、以下の条件を満たす場合に「3,000万円の特別控除」を受けることができます。
売却する住宅が主として居住している住宅であること。
売却する住宅に住んでいた期間が通算で10年以上であること（継続していなくても可）。
売却の年の1月1日現在で、売却する住宅が所有者の居住用として使用されていたこと。
以前に同じ特例を利用してから10年が経過していること。
セカンドハウスや別荘の売却の場合、これらの条件を満たしていないため、「3,000万円の特別控除」は適用されません。
主として居住している住宅であるかどうかは、税務署に申告する際に確認される重要なポイントとなりますので、正確な情報を提供することが求められます。
詳細な状況については、税理士や税務署に相談することをお勧めします。
この質問に関するご相談
-
2026.02.19 税金のこと
土地売買をして、今年に確定申告するのですが譲渡所得税(15%)と住民税(5％)以外に所得が増えた分の税金を支払うことはあるのですか？
-
2026.01.28 税金のこと
不動産売却時、売買契約書がなくても領収書だけで取得費は認められますか？
-
2026.01.23 税金のこと
自宅の買換え特例を使った後、将来3,000万円控除や再度の買換え特例は使えますか？
-
2026.01.21 税金のこと
税金を滞納している状態で、不動産を売却すると犯罪になりますか？
-
2025.08.15 税金のこと
売却タイミング別｜マンション売却3000万円控除と住宅ローン減税の適用条件
-
2025.07.01 税金のこと
今年3000万円控除を使用しようとしています。
最新の質問
2026.02.19
税金のこと
土地売買をして、今年に確定申告するのですが譲渡所得税(15%)と住民税(5％)以外に所得が増えた分の税金を支払うことはあるのですか？
2026.02.17
登記のこと
実家の下水道が隣地を通っていると言われた…
2026.01.28
税金のこと
不動産売却時、売買契約書がなくても領収書だけで取得費は認められますか？
よく見られている質問
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2021.08.10
土地のこと
同じ土地を２つの土地に分筆し、売却することはできるのか？
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。