不動産売却みんなのQ&A

回答【No.292】

不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。

相談室担当　奥村が回答いたします。

奥様が言われるように優良投資物件を売却されるのは勿体無いと思います。

留守中の賃貸管理、税金申告の方法を提示しますので参考にしてください。

以外と簡単ですが、費用がかかります。

海外赴任中に日本国内で発生した所得については、日本の所得税が課税されます。

所得税の申告のため「納税管理人」の任命する必要があります。

納税管理人の業務は、確定申告書の提出、税務署からの書類の受取り、

税金の納付や還付金の受取等があります。

納税管理人は一般的には、税理士、会計士に依頼します。

お知り合いの税理士等に申告費用と代行費用を一括して

依頼されると割安な費用で相談に乗ってくれます。

納税管理人の届書を税務署に提出する必要があります。

賃貸管理の業務　家賃の回収、未納者の督促、退室時の立会、

原状回復の手配、空室の新規募集、更新手続き、管理物件の清掃、

トラブルの解決等を代行して呉れます。

賃貸管理を行っている不動産会社に依頼されれば引き受けてくれます。

費用は家賃の５％～7％程度です。

海外赴任者を対象に納税管理と賃貸管理を一括して代行を行う不動産会社もあります。

この様な会社に依頼されれば、この部門に特化しているので、依頼されれば安心かと

思います。

ご参考にしてください。