不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
不動産売買契約
土地の売買について(古家付の場合)
お問合わせ内容【No.98】
古家付きなのですが、土地だけで売買契約かわして、半年くらいもとの所有者が住む条件です。
その後解体して更地渡しの場合、何か問題点ありますか。
決済は、売買後すぐあります。
ちなみに古家付きなのに土地だけ売買って形とれるのでしょうか。
古家付きなのですが、土地だけで売買契約かわして、半年くらいもとの所有者が住む条件です。
その後解体して更地渡しの場合、何か問題点ありますか。
決済は、売買後すぐあります。
ちなみに古家付きなのに土地だけ売買って形とれるのでしょうか。
回答【No.98】
早速ですが、問合せについてですが、
売買の方法としては、別に問題はありませんが、
下記の点に気をつける必要があります。
古家付の土地を売買するようですが。
①古家は登記されていますか?
②土地の決済は、どのタイミングで行いますか?
(建物の所有者は、どのような条件で半年住みますか?)
以上のような条件が気になります。
①登記されている場合、建物を解体する費用は、所有者がみるものです。
その上、滅失登記をする必要があります。
手続きは、その時点での建物所有者本人が司法書士に委任して行います。
通常、戸建てでしたら、費用は5万円前後かかると思います。(司法書士に確認要)
その手続きや費用は、どなたが持ちますか。
そのあたり、契約書上で決めておくのが良いと思います。
この質問に関するご相談
-
2020.10.28 不動産売買契約
売却後の瑕疵担保責任
-
2020.10.28 不動産売買契約
不動産売却における契約書について
-
2020.10.28 不動産売買契約
不動産売却における契約解除について
-
2020.10.22 不動産売買契約
契約後の解除について
-
2020.10.22 不動産売買契約
売却後の設備トラブルについて
-
2020.10.22 不動産売買契約
知人との個人間売買の注意事項
最新の質問
2020.10.28
相続について
遺産分割協議が成立後に遺言書が発見された場合はどうなるのでしょうか?
2020.10.28
相続について
父の遺言書が2通見つかったのですが、どちらが有効ですか?
2020.10.28
税金のこと
購入時に消費税がかかるものとかからないものがあるって本当?
よく見られている質問
2020.10.28
売却に係る経費
買い替えの時、現在の住宅ローン控除に加え、新たに住宅ローン控除を受ける事は出来ますか?
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか?
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか?
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。
不動産のご相談や
査定依頼はこちら
お電話での査定依頼はこちら
ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。