HOME
不動産売却みんなのQ&A
お金・諸手続き
不動産売買契約
土地の売買について（古家付の場合）

不動産売却みんなのQ&A

2020.10.28 不動産売買契約

土地の売買について（古家付の場合）

お問合わせ内容【No.98】

古家付きなのですが、土地だけで売買契約かわして、半年くらいもとの所有者が住む条件です。
その後解体して更地渡しの場合、何か問題点ありますか。
決済は、売買後すぐあります。
ちなみに古家付きなのに土地だけ売買って形とれるのでしょうか。

回答【No.98】

早速ですが、問合せについてですが、
売買の方法としては、別に問題はありませんが、
下記の点に気をつける必要があります。

古家付の土地を売買するようですが。
①古家は登記されていますか？
②土地の決済は、どのタイミングで行いますか？
（建物の所有者は、どのような条件で半年住みますか？）
以上のような条件が気になります。

①登記されている場合、建物を解体する費用は、所有者がみるものです。
その上、滅失登記をする必要があります。
手続きは、その時点での建物所有者本人が司法書士に委任して行います。
通常、戸建てでしたら、費用は５万円前後かかると思います。（司法書士に確認要）
その手続きや費用は、どなたが持ちますか。
そのあたり、契約書上で決めておくのが良いと思います。

不動産売却に関する
ご質問受付中！

不動産売却を考えている方を応援！
お気軽にご相談ください。

ご質問はこちらからどうぞ
この質問に関するご相談

最新の質問

2022.12.06 他人物売却
所有者が他人名義であるため売却で困っております。
2022.12.06 税金のこと
2度目の居住用の自宅を売却予定です。3,000万円の特別控除の利用条件はどのようになります。
2022.12.06 境界に関すること
連絡が取れない隣地の越境物対応について

よく見られている質問

2020.10.22 道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2020.10.22 登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22 抵当権・差押え
抵当権と差押えの優先順位

カテゴリー

お金・諸手続き

その他 不動産売買契約 住宅ローン 名義変更、住所変更 売却に係る経費 査定 査定のこと 業者選びについて 登記のこと 税金のこと 管理費等について

売却目的

他人物売却 借金返済 投資について 抵当権・差押え 相続について 買い替え・住み替え 資産処分 転勤・引越し 離婚について

物件内容

マンション諸問題 借地のこと 別荘に関すること 土地のこと 境界に関すること 売主告知事項 宅地のこと 市街化調整区域 建物、建築基準法 道路関係について

イエステーションの
不動産売却相談について

私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。

不動産売却相談ページに
移動する

不動産のご相談や
査定依頼はこちら

ご相談・お問合せフォームへ 不動産査定依頼フォームへ

お電話での査定依頼はこちら

03-6826-8080

営業時間／10：00～17：00
毎週土・日・祝 定休（地域店舗は平日に定休があります）

ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。