不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
不動産売買契約
土地の売買について（古家付の場合）
お問合わせ内容【No.98】
古家付きなのですが、土地だけで売買契約かわして、半年くらいもとの所有者が住む条件です。
その後解体して更地渡しの場合、何か問題点ありますか。
決済は、売買後すぐあります。
ちなみに古家付きなのに土地だけ売買って形とれるのでしょうか。
古家付きなのですが、土地だけで売買契約かわして、半年くらいもとの所有者が住む条件です。
その後解体して更地渡しの場合、何か問題点ありますか。
決済は、売買後すぐあります。
ちなみに古家付きなのに土地だけ売買って形とれるのでしょうか。
回答【No.98】
早速ですが、問合せについてですが、
売買の方法としては、別に問題はありませんが、
下記の点に気をつける必要があります。
古家付の土地を売買するようですが。
①古家は登記されていますか？
②土地の決済は、どのタイミングで行いますか？
（建物の所有者は、どのような条件で半年住みますか？）
以上のような条件が気になります。
①登記されている場合、建物を解体する費用は、所有者がみるものです。
その上、滅失登記をする必要があります。
手続きは、その時点での建物所有者本人が司法書士に委任して行います。
通常、戸建てでしたら、費用は５万円前後かかると思います。（司法書士に確認要）
その手続きや費用は、どなたが持ちますか。
そのあたり、契約書上で決めておくのが良いと思います。
この質問に関するご相談
-
2025.04.08 不動産売買契約
不動産会社への売却時、契約不適合責任の免責は必要？ 交渉を続けるべきか判断するポイント
-
2024.11.19 不動産売買契約
売買契約解除のリスク
-
2024.08.20 不動産売買契約
海外（非居住）の土地売却について
-
2024.05.13 不動産売買契約
中古マンション購入時の名義に関して
-
2023.10.30 不動産売買契約
分筆した土地の売買は業としてみなされるのでしょうか。
-
2023.10.27 不動産売買契約
付帯設備表作成時の不動産会社とのトラブル
最新の質問
2025.04.22
土地のこと
「持ち家と地続きの空き地は居住用財産になる？ 過去に畑だった土地の取り扱い
2025.04.15
登記のこと
未登記の空き家は売却できる？ 必要な手続きと対処法
2025.04.08
不動産売買契約
不動産会社への売却時、契約不適合責任の免責は必要？ 交渉を続けるべきか判断するポイント
よく見られている質問
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2021.08.10
土地のこと
同じ土地を２つの土地に分筆し、売却することはできるのか？
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。