不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
建物、建築基準法
建蔽率オーバーの土地売却
お問合わせ内容【No.302】
親から相続した土地、建物兄弟が多かったため
親が庭に子供部屋を増築しました。
今回転勤で売却したいと思い、近くの不動産会社へ査定依頼をしたところ
建蔽率オーバーのため査定金額が安くなりますと言われました。
通常の価格で売却できる方法はありませんか？
親から相続した土地、建物兄弟が多かったため
親が庭に子供部屋を増築しました。
今回転勤で売却したいと思い、近くの不動産会社へ査定依頼をしたところ
建蔽率オーバーのため査定金額が安くなりますと言われました。
通常の価格で売却できる方法はありませんか？
回答【No.302】
不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。
相談室担当 奥村が回答いたします。
増築、増築で建蔽率がオーバーしたものです。
違反建築物は購入者が住宅ローンを借りようとした場合、
金融機関より違反物件は住宅ローンが借りられないため、
売却が出来ません。
購入者は現金客に限定されますので価格が安くなると思われます。
今回違反建築の原因が増築の勉強部屋ですので、購入者の了解を取り
勉強室を解体
違反状況を解消すれば住宅ローンも借りられると思います。
金融機関に相談してください。
この質問に関するご相談
-
2020.10.28 建物、建築基準法
建物の接道義務（２m）について
-
2020.10.28 建物、建築基準法
既存不適格物件について
-
2020.10.28 建物、建築基準法
違反建築不動産の売却
-
2020.10.27 建物、建築基準法
既存不適格物件について
-
2020.10.22 建物、建築基準法
庭の売却について
-
2020.10.22 建物、建築基準法
違反建築物と既存不適格建築物の違いは？
最新の質問
2025.04.01
税金のこと
住宅ローン控除と3000万円特別控除の誤適用は修正できる？ 確定申告での対応方法
2025.03.25
税金のこと
譲渡所得の特別控除を利用した場合の住宅ローン控除の適用時期について
2024.11.19
不動産売買契約
売買契約解除のリスク
よく見られている質問
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2021.08.10
土地のこと
同じ土地を２つの土地に分筆し、売却することはできるのか？
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。