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専任媒介契約に切り替えたが後悔？囲い込みの不安と対処法

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2025.09.20 不動産売買契約

専任媒介契約に切り替えたが後悔？囲い込みの不安と対処法

只今、中古住宅の販売を依頼中です
最初は５社での一般媒介契約でしたが、数日で専任媒介契約に切り替えますか？と、中心になっている不動産に言われ、よく知らないまま、専任媒介契約にしました
そこは中心から外れた、少し田舎の不動産なので、売り出しても、ひと目に触れる、検索しづらい不動産と思われます

それは囲い込み、という事なのでしょうか？　普通で考えれば、５社に出してもらった方が、探す人は見つけ易いと思われます
もう、印鑑押してしまったので、３ヶ月耐えるしかないのでしょうか？


現在専任媒介契約で売却依頼していても、期間内であっても契約解除は可能です。
専任から一般媒介に切り替えて依頼することも可能です。
依頼をしている会社から「レインズ登録の証明書」・2週間の1度の販売活動の報告をうけていると思います。
まずは活動内容について、説明を受けて不安なことを相談してみてはどうでしょうか
それで解消できないのであれば、依頼の仕方・業者の変更を検討してみてはいかがでしょうか

■一般媒介契約
　複数の業者に依頼することができる。
　レインズの登録義務なし
　業務報告無

■専任媒介契約
　原則1社のみに依頼する。
　レインズ登録義務
　2週間に1度の業務報告あり

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