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現住のマンションの住み替えと売却について

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2020.10.28 住宅ローン

現住のマンションの住み替えと売却について

お問合わせ内容【No.102】

現在マンションに居住していますが、ライフスタイル・家族構成に合わなくなり
売却・住み替えをしたいと思っています。

ただ、現在マンションはローン残債があり、売却しても300万前後ローンが残るようです。
現金を用意するのは難しく、売却・購入を平行して行って、
残債を次のローンに組み込む事ができないものなのかと思案しています。

そういった方法が現実的に可能なものなのか、アドバイスいただければと思います。

回答【No.102】

ご質問ありがとうございます。

さて、マンションを売却しても300万円程度ローンが残るという事ですが、
確かにローンが残る状態では抵当権の抹消は簡単ではありません。
ただ今回のWAKAMENさんように、戸建てに住み替え（買替え）をご希望でしたら
「住み替えローン」という商品を持っている金融機関があります。

これは、新規に購入する物件費用にローン残債をあわせて借り入れを行うローンです。
返済比率等、諸条件を満たすことができれば、住替えローンが利用できますので
お近くのイエステーションのお店、若しくは都市銀行等の金融機関に一度ご相談してみてください。

住み替えローンの適応を受けられれば、現在住宅ローン金利が良い条件の
時期なのでお得になると考えます。

夢の一戸建て、チャレンジしてみてください！

 

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