HOME
不動産売却みんなのQ&A
お金・諸手続き
住宅ローン
自宅売却時、住宅ローンが残る場合の対策

不動産売却みんなのQ&A

2020.10.28 住宅ローン

自宅売却時、住宅ローンが残る場合の対策

----------------------------------------------------------------------------
■お問合わせ内容【No278.】

自宅を売ろうと考えています。住宅ローンの金額が大きく売却しても全額は返せそうもありません。

売却後分割支払いなどは認めてもらえるでしょうか。

回答【No.278】

不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。

相談室担当　奥村が回答いたします。

住宅ローンが残っている不動産を売却する場合、住宅ローンを全額返済しなければ、不動産の売却は

できません。住宅ローン残債不足金額は自己資金等で補充しなければなりません。

ご指摘の残債不足金額の分割支払いは、金融機関と別途担保差入れ等交渉により、

認められるケースもありますが稀です。

買い換えされる場合は、「買い換えローン」があります。この住宅ローンは未返済の住宅ローンと新しい住宅

ローンを合せて借りられるローンです。

年令、年収、担保、過去のローンの未払いの有無等審査の上、決定されます。

買い換えローンは、年収の高い方、条件の良い人が対象になり、誰でも利用できるとは限りません。

一度買い換えローン取り扱い金融機関に事前にご相談してください。

 

不動産売却に関する
ご質問受付中！

不動産売却を考えている方を応援！
お気軽にご相談ください。

ご質問はこちらからどうぞ
この質問に関するご相談

最新の質問

2024.11.19 不動産売買契約
売買契約解除のリスク
2024.10.22 税金のこと
譲渡所得3000万円控除と住宅ローン控除の併用は可能か
2024.08.23 離婚について
離婚後の住宅ローンについて

よく見られている質問

2020.10.22 登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22 道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2020.10.22 抵当権・差押え
抵当権と差押えの優先順位

カテゴリー

お金・諸手続き

その他 不動産売買契約 住宅ローン 名義変更、住所変更 売却に係る経費 査定 査定のこと 業者選びについて 登記のこと 税金のこと 管理費等について

売却目的

他人物売却 借金返済 投資について 抵当権・差押え 相続について 買い替え・住み替え 資産処分 転勤・引越し 離婚について

物件内容

マンション諸問題 借地のこと 別荘に関すること 土地のこと 境界に関すること 売主告知事項 宅地のこと 市街化調整区域 建物、建築基準法 道路関係について

イエステーションの
不動産売却相談について

私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。

不動産売却相談ページに
移動する

不動産のご相談や
査定依頼はこちら

ご相談・お問合せフォームへ 不動産査定依頼フォームへ

お電話での査定依頼はこちら

03-6826-8080

営業時間／10：00～17：00
毎週土・日・祝 定休（地域店舗は平日に定休があります）

ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。