HOME
不動産売却みんなのQ&A
お金・諸手続き
住宅ローン
住宅ローン残債がある場合の売却条件。

不動産売却みんなのQ&A

2020.10.28 住宅ローン

住宅ローン残債がある場合の売却条件。

お問合わせ内容【No.266】

家を売却するとき、住宅ローンの残債がある場合でもすぐに売却できますか？

回答【No.266】

不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。

相談室担当　奥村が回答いたします。

売却出来ない場合と出来る場合があります。

売却出来る条件は、金融機関より借りている住宅ローン残債を一旦完済しなければ

なりません。完済後又は完済見込の場合に売却はできます。

完済条件で新たな住宅ローンの借入れが可能になります。

売却できる場合

・ご自宅の売却金額から売却諸経費（仲介手数料、抵当権抹消費用、司法書士手数料等）

を差し引いた売却手取り金額が既借入住宅ローン残債より上回った場合。

売却出来ない場合

・万一売却手取り額がローン残債より少ない場合。この場合、

差額金額を自己資金等で補充して既存住宅ローンを

完済しなければ売却はできません。

売却可能査定金額をお近くの不動産会社に査定依頼をしてください。

査定金額により売却可能か不足金額を調達しなければならないか判断してください。

不足金額の調達方法は

・自己資金

・親族より借入又は贈与

・勤務先の社内融資

等が考えられます。

関係先にご相談してください。

ご検討をお祈り申し上げます。

不動産売却に関する
ご質問受付中！

不動産売却を考えている方を応援！
お気軽にご相談ください。

ご質問はこちらからどうぞ
この質問に関するご相談

最新の質問

2024.11.19 不動産売買契約
売買契約解除のリスク
2024.10.22 税金のこと
譲渡所得3000万円控除と住宅ローン控除の併用は可能か
2024.08.23 離婚について
離婚後の住宅ローンについて

よく見られている質問

2020.10.22 登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22 道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2020.10.22 抵当権・差押え
抵当権と差押えの優先順位

カテゴリー

お金・諸手続き

その他 不動産売買契約 住宅ローン 名義変更、住所変更 売却に係る経費 査定 査定のこと 業者選びについて 登記のこと 税金のこと 管理費等について

売却目的

他人物売却 借金返済 投資について 抵当権・差押え 相続について 買い替え・住み替え 資産処分 転勤・引越し 離婚について

物件内容

マンション諸問題 借地のこと 別荘に関すること 土地のこと 境界に関すること 売主告知事項 宅地のこと 市街化調整区域 建物、建築基準法 道路関係について

イエステーションの
不動産売却相談について

私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。

不動産売却相談ページに
移動する

不動産のご相談や
査定依頼はこちら

ご相談・お問合せフォームへ 不動産査定依頼フォームへ

お電話での査定依頼はこちら

03-6826-8080

営業時間／10：00～17：00
毎週土・日・祝 定休（地域店舗は平日に定休があります）

ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。