不動産売却みんなのQ&A

2020.10.28 住宅ローン

家の売却について

家の売却を考えています。
家を買う時にローンを組んだ時連帯保証人になっていただいた方がいます。
売却するに辺りその方の承諾が欲しいのでしょうか?
その方は旦那の父親なのですがもう10年以上疎遠な関係みたいで
会ったこともなければ連絡すらない状態、こちらからもしていません。
他人から聞いたのですが父親が病気で命に関わる病に倒れた時も連絡がな
かった状態、売却するにも反対していると他人から聞きました、このよう
な関係なので保証人の許可が必要となると売却は無理なのかと悩んでいます。
良い方法はないでしょうか
宜しくお願いします。

【回答 95】

お問い合わせ有難うございます。

ご主人さまが住宅購入時の住宅ローンの取組に関して、
お父様が連帯保証人になったとのこと。

住宅ローンの残債を完済する(売却しての完済も含む)場合、
一般的にはお父様の承諾は必要がないかと思います。
お父様がご主人と一緒にご自宅の登記名義人になっていれば
確実にお父様の了解を得なくてはいけませんが、
ぷぅ様の場合はあくまで、ご主人様が所有者であり、ご主人様の意思判断
で売却は可能ですね。
お父様の立場としてはご主人さまが住宅ローンを借りるにあたり、
債務に対し連帯して保証をするということです。

ただ、売却するに際し一言、お父様のお耳に入れてあげた方が良いかもし
れません。

また何か分からないこと等ございましたら
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