不動産売却みんなのQ&A

2020.10.28 業者選びについて

信頼出来ない不動産会社との契約方法

お問合わせ内容【No.342】

一軒家を建てたいと思って、土地を探しています。希望条件に近い土地を広告に出している

不動産会社に電話しましたが対応が良くありません。それでも、探している条件に近い土地なので、

検討したいのですが、この不動産会社で契約するのが不安です。このような場合、何か方法はありませんか?

回答【No.342】

不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。

相談室担当 奥村が回答いたします。

物件は気に入っているが不動産会社に対して不安とのことですね。

最初に電話で問い合わせた際対応が良くなかったので不安を感じられているわけですね。

購入したい物件は仲介物件(他不動産会社が仲介出来る物件)ですか?

売主物件(所有者が直接売却する物件)ですか?

知り合いに信頼できる不動産会社がおられるのであればこの件で相談してください。

買い専任媒介契約を締結していただき、本物件の仲介を依頼されてはいかがでしょうか。

但し、売主(又は仲介会社)サイドで買い仲介(手数料の両手狙い)を拒否される場合もあります。

売主サイドで直接取引を要求される場合があります。

そのような場合は、物件が購入できなくなる可能性も覚悟しなければなりません。

その場合、契約時お知り合いの不動産会社に立会(知人として)していただき、契約上不備がないか

契約不利がないか確認できれば安心ですね。

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