不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
買い替え・住み替え
先に売却が決まった場合の住み替えについて
お問合わせ内容【No.245】
住み替え先へ引越しまでに、今住んでいるところが売れてしまったらどうするんですか?
住み替え先へ引越しまでに、今住んでいるところが売れてしまったらどうするんですか?
回答【No.245】
不動産売却相談百科にご相談頂き有難うございます。
担当 奥村が回答いたします。
住み替えで一番難しい問題です。
方法として、売却が早く決まった時、買主と交渉の上、購入物件が見つかる一定期間、
定期借家契約を締結して、期間の猶予をいただく方法があります。
この場合、火災保険は解約しない事を注意してください。
事故が発生した場合のリスク回避になります。
買主との話し合いが出来なかった場合や、購入物件が定期借家契約期間を超え見つからないらない場合は、
仮住まいも、検討しなければなりません。仮住まいの費用(家賃、引越費用等)が発生します。
その他重要な事は、引渡諸条件交渉の調整は住み替えには重要な業務です。
この業務を依頼する仲介業者は売主、買主と信頼関係を条件に直接交渉する
必要があります。
そのためには、売り、買い媒介とも一社に依頼する事で、スムーズな折衝が
可能になりますので、媒介不動産会社は1社にお決めなる事をおススメします。
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不動産売却相談百科
奥村
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