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売却に際してリフォームの必要性について

不動産売却みんなのQ&A

2020.10.28 買い替え・住み替え

売却に際してリフォームの必要性について

お問合わせ内容【No.255】


売却をするに際に住宅をきれいに掃除しておいたほうが良いとお聞きしましたが、外装など塗装もしたほうが高く売却できますか。

例えば塗装代が100万円でしたら、プラス120万円とかで

売れるものなのでしょうか？

回答【No.255】

お問合わせありがとうございます。

不動産売却相談室担当の奥村が回答させていただきます。

売却前のリフォームにより売却金額を上乗せできるか？

リフォーム代金以上に売却金額が上がる事は難しいと思われます。

リフォームのやり方にもよりますが、他の売却物件と比較して、

買主の印象が良くなり、売却期間の短縮に繋がる事はあります。

しかし、価格が大幅に上昇する事は、期待できません。

ご質問の清掃は、買主の印象を良くするためには、

売主の常識として実施してください。

また、外装の塗装代１００万円使用し,１２０万円の効果は、

買主の購入不動産の希少性、魅力等、印象度により受け入れされる場合が

ありますが、価格が上乗せされるケースは稀だとお考えください。

むしろリフォーム代金以下になる事を覚悟してださい。

ですので、リフォーム予算は価格交渉の財源にされ、

早く売却されては、いかがでしようか？

買主は、価格交渉の金額内で、自身のお好みによりリフォーム

できた方が、買主様に喜ばれると思われます。

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不動産売却相談百科

担当 　奥村
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