不動産売却みんなのQ&A

回答【No.298】

不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。

相談室担当　奥村が回答いたします。

今回の同居は家族全員のコンセンサスができていますか？

特に奥様とご両親の同居に対して話合いが大切です。

住宅は利便性も大切ですが同居する目的です。同居によりご家族の幸せが叶えられるか？

今一度ご家族で良く話合い皆様の幸せのための家つくりをして下さい。

今回の手順としては下記の通りです。

１、ご所有のマンションの売却ですね。

そのためにはマンションの査定金額を把握してください。

査定金額を業者に依頼してください。

２、査定金額に基づき売却後住宅ローン等経費を差し引いた手取り金額を

仲介業者に依頼して算出してもらってください。

３、二世帯住宅の建築費の見積もり建築会社2～3社程度見積もり依頼してください。

ご家族で間取りの決定と設備、内外装の仕様打合せしてください。

最終的に施工会社を絞り込んでください。

４、マンション売却手取り金額、建築費見積もりが確定すれば、住宅ローンの申し込みです。

ローンの申し込み者は子供又は親子ローンになります。

住宅ローン控除を利用されるのであれば、現役で収入が多い子供にされた方がお得かと思います。

５、住宅ローンの承認が得られれば、二世帯住宅建設のスタートです。マンションの売却から住宅建設を

建てましょう。