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同じマンション内での買い替えについて

不動産売却みんなのQ&A

2020.10.22 買い替え・住み替え

同じマンション内での買い替えについて

お問合わせ内容【No.182】

五年ほど前に中古マンションを購入しました。
このマンションは気に入っているのですが、現在の３階よりも
高層階の部屋が売却に出ました。
住宅ローンは、まだ残っていますが買い替えたいと思っていますが
可能でしょうか？

回答【No.182】

ご質問者様

この度は、ご相談ありがとうございます。
マンションの買換えをお考えのようですね。

結論から申し上げますと、ローン残高や資金状況にもよりますが、
買換えは可能です。

買換えには、売却と購入のタイミングが重要となります。
お引渡しの時期、売買代金の受け取りの時期、お支払いの時期をうまく
一致させることが理想ですが、なかなか理想通りいかないのが現状です。

買換えには「売却先行」と「購入先行」の二通りがあります。
それぞれにメリット・デメリットがありますが、
ご質問者様の住宅ローンの 残債や、今回の買換えのために
御用意できる自己資金等を考慮し、いずれ かを選択する必要があります。

買換えの際には、専門の知識・経験のある不動産会社にご相談される事が
ポイントです。
上記タイミングを間違えて、余計な出費が出たり、売れるタイミングを逃した

りしないよう、しっかりと不動産会社の話を聞いてみてください。

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