不動産売却みんなのQ&A

お問合わせ内容【No.105】

離婚後の不動産売却について、お伺いしたくメールさせていただきました。
当方、離婚して７年、現在別の方と再婚し４年という状態です。
離婚した時に、元妻と子供（現在は結婚して世帯別）が購入した一軒家に住んでいましたので、
ローンをそのまま払い続けて参りました。
離婚は協議離婚で、慰謝料なし・養育費も子供が成人後だったため、
なし・今までの負の財産（子供の教育ローン・車のローン等）はすべて私が支払いました。
その後、私が再婚しなんとか家計をやりくりしてきたのですが、
収入の関係でもう元妻が住む家のローンを支払う能力がなくなりそうです。
（名義は土地・建物ともに私です）
元妻には話をし、今年中に退去をしてもらえそうなんですが、
もしその不動産をローン残高より高い金額で売却できた場合、
余剰分を元妻と折半しなければならないでしょうか？
当方としては、財産分与は７年間、
元妻が家にずっと住み続けていた間に私が払ってきたローン金額が
それに相当すると思っているのですが・・・。
ローンは残り３年、金額は約３３０万円程度です。
不動産屋で概算見積もりを出してもらったら、約1,000万程度ににはなりそうだ
とのことでした。

以上