不動産売却みんなのQ&A
2024.06.05
資産処分
実家無償譲渡時の解体費用に関して
実家の無償譲渡を勧められましたが解体費用のことを考え先延ばしになっている現状です。
妙案があれば検討してみたいです。
妙案があれば検討してみたいです。
一般的に無償譲渡とは、解体費用や残置物撤去に多額の費用負担をかけ、土地の売却想定価格でその費用負担が回収出来ない場合に、その家をそのまま使ってくれる方に無償で譲り渡すことを言います。
よって、「解体費用のことを考え先延ばし」とお考えになられているのが、一般的に行われている「無償譲渡」を勘違いされているかもしれません。
無償譲渡の譲受人が土地のみに価値を見出しているのであれば、建物解体費以上の価格で土地を購入いただける可能性があります。
ただし、その土地の近隣相場で計算して、解体費用が捻出できないのであれば、無償譲渡を検討されるのがよろしいかと存じます。
最寄りの不動産会社に相談をする。
または、「0円物件」または「無償譲渡物件」で検索して各種サイトをご確認ください。
一般的には、過疎地域や田舎物件の場合、土地よりも建物に価値を見い出す買主は多いです。
新築よりリフォーム費用の方が安価だからです。
「実家の無償譲渡」における「譲受人が考える価値」を先に検討いただくことを推奨いたします。
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