不動産売却みんなのQ&A
2024.04.16
資産処分
主人名義の家の売却に関する妻の権限についての問い合わせ
主人名義の家が九州にありますが、その家を安くで売却しようとしています。
妻である私は嫌だと言っているのですが、
不動産さんの担当と売却しよう。としています。
妻には、権限はないのでしょう
妻である私は嫌だと言っているのですが、
不動産さんの担当と売却しよう。としています。
妻には、権限はないのでしょう
売却にかかる権限は名義人のご主人になりますが、下記を踏まえご家族でご相談されてみるのはいかがでしょうか。
地方の不動産の場合、神奈川県と違い極端に流動性が低い事も考えられます。遠方で行き来も大変であれば、煩わしい手続きを避けて、不動産会社に買い取ってもらった方が良いという考え方もあります。
また、残置物撤去または解体費用等を考慮した場合、地元の不動産屋に安く売却して、ご自身の負担を軽減する考え方もあります。その方が、契約不適合責任を負わず、売却後の不測の事態やトラブルから免れるという考え方もあります。
そのあたりは、ご主人の価値判断やリスク回避の考え方になります。奥様が考える不動産価値と、ご主人が考えるリスク回避や時間的ロス、煩わしさに対する考え方が相違しているのかもしれません。
他の不動産会社にもセカンドオピニオンとして査定依頼やその周辺地域の不動産の売買事例等をお聞きする事も大切かと思います。
ご主人とご相談して方針を決めてみることを推奨致します。
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