HOME
不動産売却みんなのQ&A
物件内容
土地のこと
自身の土地に隣地の排水管が配管されていました。

不動産売却みんなのQ&A

2023.10.27 土地のこと

自身の土地に隣地の排水管が配管されていました。

不動産業者より土地を購入後、庭に隣の下水管が通っていることが判明。
売買契約書に記載なく、購入時に説明もありませんでした。

隣の方は移設はしたくないとのこと(うちの土地を通らずとも下水管と雨水管の移設は可能。市役所に確認済み)
将来、土地売却の時に問題になるため、この部分は不要の土地です。知っていれば購入しておりません。
不動産業者に買い取ってもらうことは可能でしょうか？
また何か良い解決方法があれば教えていただきたいです。
宜しくお願いいたします。

過去の分譲地ではなく、近年空家・空地の増加に伴う売買に見られるケースと思われます。
例えば、両親から相続し、そこの土地に一度も住んだことがない親族である売主は、土地の素性も全く解らず、売る際に不動産会社に伝える、土地の物件状況報告も不確かなままで販売が行われるケースです。隣家の方も同様なケースです。
また、役所の方も、布設された当時の下水排水の経路について、申請された図を受け取るのみで、実際にその通り配管されているかの責任は負わないというスタンスです。なので、一概に不動産会社の調査・説明不足と言い切れない面があります。

まず、購入した金額と同額で不動産会社が買い取るというケースはないと思います。

購入した土地に隣家下水管が通っているという事実と配管移設希望を、不動産会社に伝え売主・不動産会社・買主（ご本人様）で早い段階で解決策を協議されることお勧めします。

第三者では解決できない案件ですので、不動産会社に早く連絡をお取りください。

不動産売却に関する
ご質問受付中！

不動産売却を考えている方を応援！
お気軽にご相談ください。

ご質問はこちらからどうぞ
この質問に関するご相談

最新の質問

2024.11.19 不動産売買契約
売買契約解除のリスク
2024.10.22 税金のこと
譲渡所得3000万円控除と住宅ローン控除の併用は可能か
2024.08.23 離婚について
離婚後の住宅ローンについて

よく見られている質問

2020.10.22 登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22 道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2020.10.22 抵当権・差押え
抵当権と差押えの優先順位

カテゴリー

お金・諸手続き

その他 不動産売買契約 住宅ローン 名義変更、住所変更 売却に係る経費 査定 査定のこと 業者選びについて 登記のこと 税金のこと 管理費等について

売却目的

他人物売却 借金返済 投資について 抵当権・差押え 相続について 買い替え・住み替え 資産処分 転勤・引越し 離婚について

物件内容

マンション諸問題 借地のこと 別荘に関すること 土地のこと 境界に関すること 売主告知事項 宅地のこと 市街化調整区域 建物、建築基準法 道路関係について

イエステーションの
不動産売却相談について

私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。

不動産売却相談ページに
移動する

不動産のご相談や
査定依頼はこちら

ご相談・お問合せフォームへ 不動産査定依頼フォームへ

お電話での査定依頼はこちら

03-6826-8080

営業時間／10：00～17：00
毎週土・日・祝 定休（地域店舗は平日に定休があります）

ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。