不動産売却みんなのQ&A
2020.10.22
不動産売買契約
土地に対する瑕疵担保責任について
お問合わせ内容【No.406】
今回土地を売却しました
購入後、建物を建築中、地中から廃材が出てきました
この場合、売主の責任で処理しなければなりませんか？
今回土地を売却しました
購入後、建物を建築中、地中から廃材が出てきました
この場合、売主の責任で処理しなければなりませんか？
回答【No.406】
不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。
相談室担当 奥村が回答いたします。
今回のケースのポイントは、売主が廃材の埋設を不動産売買契約前に知っていたかどうかです。
廃材の存在を知りながら、土地売買契約時に買主に説明をしなかった場合、瑕疵担保責任（廃材の存在は買主の不動産購入の重要な判断材料）問われ、売主は廃材処分の費用を負担しなければなりません。
但し、買主が事前に廃材の存在を知ってた場合は、免責になります。売主は買主が事前に廃材の存在を知っていた事を証明しなければなりません。以上
この質問に関するご相談
-
2023.10.30 不動産売買契約
分筆した土地の売買は業としてみなされるのでしょうか。
-
2023.10.27 不動産売買契約
付帯設備表作成時の不動産会社とのトラブル
-
2023.04.20 不動産売買契約
土地は現住所と同じで建物が現住所と違う場合、売却は可能ですか
-
2022.11.07 不動産売買契約
専任媒介・一般媒介、どちらの契約で結ぶのがいいのか
-
2022.08.18 不動産売買契約
売買契約後に契約解除は可能でしょうか
-
2021.11.05 不動産売買契約
分譲マンションの所有権者と数名の共有分４分の１と指定された者がいる場合に売却代に相違はないものでしょうか。
最新の質問
2024.04.16
資産処分
主人名義の家の売却に関する妻の権限についての問い合わせ
2024.03.11
相続について
共有名義変更の選択: 不動産相続と賃貸収入の管理
2024.03.02
市街化調整区域
市街化調整区域内の物件売却と新築可能性に関すること
よく見られている質問
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2020.10.22
抵当権・差押え
抵当権と差押えの優先順位
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。
不動産のご相談や
査定依頼はこちら
お電話での査定依頼はこちら
ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。