不動産売却みんなのQ&A

回答【No.370】

不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。

相談室担当　奥村が回答いたします。

大変な事に接しお気持ちはお察し申し上げます。

最近「ゴミ屋敷」等でこの様な問題が増えています。

現地を見ていないので状況が分かりませんが

もう一度複数の不動産会社に査定を依頼してください。

例え隣地が廃墟であっても査定金額が半額とは査定に疑問を感じます。

複数の不動産会社に査定を依頼して、正しい査定金額を把握して下さい。

私も同じような問題ある土地の媒介依頼を受け売却した経験では、

成約金額が半額まで下げて売却した記憶はありません。

査定書を提出された不動産会社とよく話合い、売却に熱心な不動産会社に媒介を依頼されてはいかがでしょうか？

その２

隣家の所有者様が所有不動産をこの先どうこうするつもりはないと言われてますが、

廃墟の状況で30年近く現状を放置されるのは固定資産税が勿体ない事を具体的に金額を示し、

勿体ない事を気づいていただくよう説得して、売却も選択をしてもらいましょう。

お客様が隣家の方に祖母さんの土地の購入を持ちかけられたように、

逆にお客様が隣地を購入されてはいかがですか。

その場合、当然買取業者に事前相談の上、売却先を決めておかなければなりません。

又は、隣家の土地と共同売却の提案をされてはいかがですか。

隣地の方との接触するにはプロの不動産会社に依頼されることをお勧めします。

隣家がなくなれば、祖母さんの土地も正常な金額で取引されるでしょう。

以上　信頼できる不動産会社様と話合い対策を練ってください。