不動産売却みんなのQ&A

2020.10.27 相続について

祖父から相続した土地を売却した際の諸手続き

問合わせ内容【No.114】

7年前祖父が亡くなり、私の3人の子供(現在:10歳/8歳/8歳)が土地を相続しました。
土地はURの区画整理中でしたが来年引き渡されることになりそうなので売却しようか悩んでいます。
2区画にそれぞれ3人の共同名義となっているのですが、それを売却した際、
①親権者の私が代理で手続きすることはできますか?
②売却した際の税金はどうなりますか?子供たちが払うことになるのですか?
③子供たちは私の扶養から外れることになりますか?その際、健康保険はどうなりますか?

よろしくお願いします。
以上

回答【No.114】

ご返答が遅くなりまして、申し訳ございませんでした。

以下のご質問に関して回答させていただきます。

ご参考になれば幸いです。

■お問い合わせ内容より
7年前祖父が亡くなり、私の3人の子供(現在:10歳/8歳/8歳)が土地を相続しました。

土地はURの区画整理中でしたが来年引き渡されることになりそうなので売却しようか悩んでいます。

2区画にそれぞれ3人の共同名義となっているのですが、それを売却した際、

①親権者の私が代理で手続きすることはできますか?

→可能です。

②売却した際の税金はどうなりますか?子供たちが払うことになるのですか?

→税金は売却代金から支払い、残金を子供さんたちの預金口座に入れられると

宜しいかと思います。

③子供たちは私の扶養から外れることになりますか?その際、健康保険はどうなりますか?

→社会保険の扶養からは外れません。

ただし、所得税の扶養からは、売却した年は外れることになると思います。

以上、簡単ではございますが、ご質問への回答になります。

今後もご不明なことがございましたら、お気軽にお尋ねください。

詳しくは税務署、税理士、市役所の担当窓口にご相談ください。

 

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