不動産売却みんなのQ&A
2024.02.27
相続について
相続物件の売却準備：家財と庭木の取り扱いについて
父が亡くなった後、父の所有する家と土地を相続した場合
売却先を探す前又は売却したときに、次の事は必要でしょうか？
?家の中の家財道具を全て撤去
?庭の樹木を全て伐採
売却先を探す前又は売却したときに、次の事は必要でしょうか？
?家の中の家財道具を全て撤去
?庭の樹木を全て伐採
１，基本家財道具は、貴重品・思い出の品・家具等の選別もあり、持ち主様(相続された方を含む)にてご負担いただき処分するケースがほとんどです。例外として、現状のままで買取するケースもあります。
２，庭の樹木については、ケースバイケースです。購入検討客によっては、そのまま残して欲しいという方もいますし、撤去してくれと言われるケースも有ります。
上記１，２共費用が掛かりますので、基本は売主様負担になりますが、その費用を予め算出し、査定金額に上乗せして負担をなくし、物件価格を決め販売活動を行っていきます。
１，２を行う時期は、相続後に売却する事を決めた後でも良いですし(購入検討客の案内時の印象は良いですが、先に費用負担が発生)、案内後に検討客の要望(家具や樹木を残すとか)を伺い、購入意志を書面でもらってから、物件の引き渡しを行うまでの間でも構いません(いつ頃に入金予定で、費用をいつ支払う必要があるか、が解るので安心)。
いずれにしても、物件の状況により判断が異なります。第一ステップとしては売買実績の確かな地元の不動産会社に内見依頼し、相談されることをお勧めします。
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