不動産売却みんなのQ&A

2021.08.10 相続について

相続したマンションですが、自分に恩恵がないため対応をどのようにしたらよいでしょうか?

父が亡くなり息子の自分名義になっている実家のマンションがあります。
現在、私は結婚してそのマンションには住んでおらず賃貸マンションに夫婦2人で
生活しており、実家には母と妹が2人で暮らしております。
母は毎月の管理費+修繕積立金が約5万円弱と固定資産税の半分を支払っております。私名義のマンションというのもありますので私は固定資産税の半分の支払をしています。数年前、マンションの水漏れ対策の工事で80万円ほどかかるということで相談されましたが私が立て替えて支払いました。
妹は管理費等々特に何も支払っていないのですが、母に不幸があった場合や母が施設等で暮らすといった目的で出ていく場合でも住み続けると言っております。
名義も半分にする等言っておりますが、母が亡くなった場合には保険金が妹に支払われ、私には支払われません。
こういう話を聞いて思うのですが、私は自分名義のマンションがあるだけで支払だけ発生し何の恩恵も受けておりません。妹が住み続けて管理費や固定資産税を支払うといっても、今まで私が固定資産税半分や工事代を支払った経緯もあり私にはメリットはないと思います。
妹は気難しい性格ですが、母に不幸があった場合や母が出ていった場合には妹も出ていって賃貸や購入をして新しい住処に住んで頂くことを伝えようと思っております。万が一、自分たち夫婦が住むということも可能性は少ないですがあり得ます。そしてマンションを売却して自分たち夫婦が購入する住宅の資金にしたいと思います。
ベストの方法はこれしかないと思っているのですが他にいい手段がありますでしょうか?
ちなみに父が亡くなっても私には特にマンションの名義以外の財産を受け取ったことがなく知らないところで母または妹に享受されているような気もします。
この点も自分名義のマンションで恩恵はなく支払ばかりで損をしていると感じている一因になります。

ご質問者様のおっしゃる内容がベストだと思われます。
ご自身で住む場合には、お母様と妹様(以下、入居者様)には退去して頂かなくてはいけません。
売却する場合にも、入居者様がいる状態で売る方法はありますが、売れやすさや価格に大きく影響がでます。
入居されているお母様と妹様に退去して頂く必要があるため、今すぐ動くというのは現実的ではないというところですね。
ご質問者様側は、工事費用の負担などよくやっていらっしゃると感じます。お母様は感謝されているのではないでしょうか。
亡くなられたお父様も、ご自身が残した不動産が原因となりご家族間で揉めることは望まれていらっしゃらないと感じます。
話しづらい内容ではありますが、お母様に何かある前に、妹様やお母様と今後のことについて話し合う場面をもたれることをお勧めします。

以上、イエステーション帯広店にて回答いたしました。

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