HOME
不動産売却みんなのQ&A
売却目的
相続について
名義変更をしていない家と土地の売却について

不動産売却みんなのQ&A

2020.10.28 相続について

名義変更をしていない家と土地の売却について

お問合わせ内容【No.165】

昨年１２月に母が亡くなり、住んでいた家を売却したいと考えています。
家と土地の名義は１０年前に亡くなった父のままです。
相続人は私と妹と弟の３人です。
売却にあたり必要なことと早く売るためには何が必要でしょうか。

回答【No.165】

ご質問者様

ご愁傷さまにございます。

早速ですが、いただいたご質問に回答させていただきます。
ご売却に向けてまず、相続登記をする必要がございます。
お父様から相続人（お母様も含む）への登記をし、
同時にお母様の持ち分を相続する必要がございます
（３名均分でもどなたか代表の方でも、但し、均分以外ですと遺産分割協議が必要です） 。
早期売却のためには適正な価格設定や、建物の掃除、場合によっては建物を解体し、
土地だけでの売却などが考えられます。

対象となる不動産のお近くの信頼できる不動産会社に、まずはご相談されてみる事をお勧めします。
不動産会社によって、相続絡みの案件を多く扱っているところもありますので、
いろいろとアドバイスしてくれる筈です。

なお、亡くなれてから４か月の準確定申告や相続税がかかるときは
１０か月以内に申告と納税が必要になります。

不動産売却に関する
ご質問受付中！

不動産売却を考えている方を応援！
お気軽にご相談ください。

ご質問はこちらからどうぞ
この質問に関するご相談

最新の質問

2024.11.19 不動産売買契約
売買契約解除のリスク
2024.10.22 税金のこと
譲渡所得3000万円控除と住宅ローン控除の併用は可能か
2024.08.23 離婚について
離婚後の住宅ローンについて

よく見られている質問

2020.10.22 登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22 道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2020.10.22 抵当権・差押え
抵当権と差押えの優先順位

カテゴリー

お金・諸手続き

その他 不動産売買契約 住宅ローン 名義変更、住所変更 売却に係る経費 査定 査定のこと 業者選びについて 登記のこと 税金のこと 管理費等について

売却目的

他人物売却 借金返済 投資について 抵当権・差押え 相続について 買い替え・住み替え 資産処分 転勤・引越し 離婚について

物件内容

マンション諸問題 借地のこと 別荘に関すること 土地のこと 境界に関すること 売主告知事項 宅地のこと 市街化調整区域 建物、建築基準法 道路関係について

イエステーションの
不動産売却相談について

私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。

不動産売却相談ページに
移動する

不動産のご相談や
査定依頼はこちら

ご相談・お問合せフォームへ 不動産査定依頼フォームへ

お電話での査定依頼はこちら

03-6826-8080

営業時間／10：00～17：00
毎週土・日・祝 定休（地域店舗は平日に定休があります）

ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。