遠隔地の実家の売却について

お問合わせ内容【No.173】

はじめまして。
現在、千葉県に住んでいるのですが、
私情で北海道にある実家を売却したいと考えてます。

この場合、北海道まで帰って地元の不動産屋に
頼まないといけないのでしょうか?
出来れば実家の北海道に帰る事なく、進めて行きたいと思うのですが、
回答を宜しくお願い致します。

公開日時 : 2017年04月17日
カテゴリー : 資産処分

回答【No.173】

結論から申し上げますと、北海道まで逐一戻る必要はありません。

ただし、決済や登記手続き、買い手様との現地確認などで、
一度くらいは現地に行くことになってしまうかもしれませんので、
予めご承知ください。

いただいたご相談内容では、ご実家の所有者がどなたなのか分かりませんが、
ご実家とのことですので、ご両親が所有されているか、ご相談者他相続人が
所有されているのでしょうか。
ご売却の話を売買仲介業者に依頼し、売却を本格的にすすめるためには、
売主(所有権者)の確認をさせていただく必要があります。
基本は、所有権をお持ちの方全員と売却の意思確認のため、
お話をさせていただくのが通常の手続きとなります。

一般的な売却のご相談でしたら、お住まいの近くの不動産業者
までお問い合わせいただければ、代理人の方でもご相談が可能です。

しかし、売却価格の査定や現地調査など、実際のご売却活動は、
物件の所在地域にある不動産業者にご依頼いただくことになります。
理由としては、現地に近い不動産会社の方が、より早く、より正確に査定
できますし、法規制や条例など地域のことにも詳しく、販売活動も現場に
近い仲介業者が担当した方が、契約までの流れもスムーズにすすめられます。

まずは、お近くの不動産業者まで、
お持ちの物件資料などをお持ちいただき、ご相談されることをおすすめいたし

ます。

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