不動産売却みんなのQ&A

お問合わせ内容【No.124】

私は現在ブラシルに住んでいます。３月に経済的な事で母に呼ばれ日本に一時帰って
いました。

川口市に５５０平方メートルの土地に家屋があり母、他家族が住んでいます。
父が生前中、酒屋を営んでいましたが１５年前に亡くなり商売も辞めています。
築約３０年です。住まいと店は一緒です。店の後はごみためになっています。
また最近雨漏りがあり修理の見積もりしてもらったら８０万円かかると言われました。
母は８２歳です。他にアパート２件あります。１つは古くなり母も収入が必要だった為
農協からローンをして建て直し一部家賃が毎月入るようにしたそうです。
もう一つのアパートは３世帯入れますが一人だけ入居しています。
他は修理代やらなにやらで手をつけず誰も入っていない状況でした。
不動産屋にも頼んでいませんでしたから。母は父の残したお金で高額な固定資産税も
納めていました。でもそれも底をつきてしまいました。
私は長いことブラシルに住んでいます。母もなにも言わなかったので、
そんなことも知りませんでした。本当にお恥ずかしい事ですが、
今になってやっと現実がわかった次第です。今回日本に居る間に取りあえずアパート
の修理の段取りと費用を置いてきました。母は本当はそのアパートを売ろうと
思っていたようですが、修理すれば収入につながるので売るのをやめました。
それで母屋もなんとかしたいし現金も必要なので、今の土地を一部売ってそのお金で
家を建て直せればいいなと考えています。
どの部分の土地を売ればよいのかとか、ご相談したい事は山ほどあるのですが、
それは私が日本に帰った時にうかがいたいと思います。

今の質問は住んでいる土地を売る件についてです。色々な税金があるようですので、
母もいつなにがあってもおかしくない歳なので生きているうちに売ったほうがよいのか、
それともいつでも同じでしょうか？
土地と家屋は母と私の共有です。もうひとつは、３分の２ほど土地
を売ってそのお金で立て直す事が出来るでしょうか？
そのためには自分たちで更地にしたほうが良いのでしょうね。

全く無知な物で申し訳ありませんが宜しくお願い致します。

またこの様な相談も今後そちらにしてもよろしいのでしょうか？
本当に宜しくお願い致します。

以上