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2020.10.28 道路関係について

接道不可の物件売却

お問合わせ内容【No.316】

不動産の売却売却を考えていますが、以前は接道２ｍ

あったのですが（建築確認取得済み）現状は道幅が２ｍに満たないのが現状です。

土地は売却できるでしょうか？

回答【No.316】

不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。

相談室担当　奥村が回答いたします。

売却は可能です。

但し、現状のままでは相場での売却出来ないと思います。

気になる点があります。

以前は接道２ｍ

あったとのお話。

更に建築確認取得済みとのことですね。

以前２ｍ接道していた事実があれば何故現況で

２ｍ未満になったか調べてください。

建築確認取得時は２ｍあったはずです。

これも調査する必要があります。

接道している場合と正常の道路扱いでは売買金額は倍違ってきます。

重要な事ですので設計士に相談して調査されてはいかがですか。

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