不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
税金のこと
不動産購入時紛失した領収書の損得
お問合わせ内容【No.316】
自宅を売却し住み替えを考えていますが
購入時の領収書が見当たりません。
譲渡税に影響しますか？
売却予定物件12年前4,000万円で購入
売却予定金額8,000万円
売却経費予定金額250万円です。
自宅を売却し住み替えを考えていますが
購入時の領収書が見当たりません。
譲渡税に影響しますか？
売却予定物件12年前4,000万円で購入
売却予定金額8,000万円
売却経費予定金額250万円です。
回答【No.316】
不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。
相談室担当 奥村が回答いたします。
住み替えのため居住用財産の3,000万円控除が適用になります。
長期譲渡所得の軽減税率適用
領収書がある場合と無い場合の譲渡税の計算比較してみます。
領収書がある場合
8,000万円－（4,000万円＋3,000万円＋250万円）×14.21%＝106、575円
領収書が無い場合
8,000万円－（3,000万円＋250万円）×14.21%＝674,975円
差額
674,975円－106,575円＝568,400円
領収書有る場合とない場合は568,400円領収書が有る場合の方が得になります。
もう一度領収書をお探しになってください。
売買契約書でも結構です。
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