不動産売却みんなのQ&A

2020.10.28 税金のこと

不動産購入時紛失した領収書の損得

お問合わせ内容【No.316】

自宅を売却し住み替えを考えていますが

購入時の領収書が見当たりません。

譲渡税に影響しますか?

売却予定物件12年前4,000万円で購入

売却予定金額8,000万円

売却経費予定金額250万円です。

回答【No.316】

不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。

相談室担当 奥村が回答いたします。

住み替えのため居住用財産の3,000万円控除が適用になります。

長期譲渡所得の軽減税率適用

領収書がある場合と無い場合の譲渡税の計算比較してみます。

領収書がある場合

8,000万円-(4,000万円+3,000万円+250万円)×14.21%=106、575円

領収書が無い場合

8,000万円-(3,000万円+250万円)×14.21%=674,975円

差額

674,975円-106,575円=568,400円

領収書有る場合とない場合は568,400円領収書が有る場合の方が得になります。

もう一度領収書をお探しになってください。

売買契約書でも結構です。

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