不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
税金のこと
不動産購入時紛失した領収書の損得
お問合わせ内容【No.316】
自宅を売却し住み替えを考えていますが
購入時の領収書が見当たりません。
譲渡税に影響しますか？
売却予定物件12年前4,000万円で購入
売却予定金額8,000万円
売却経費予定金額250万円です。
自宅を売却し住み替えを考えていますが
購入時の領収書が見当たりません。
譲渡税に影響しますか？
売却予定物件12年前4,000万円で購入
売却予定金額8,000万円
売却経費予定金額250万円です。
回答【No.316】
不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。
相談室担当 奥村が回答いたします。
住み替えのため居住用財産の3,000万円控除が適用になります。
長期譲渡所得の軽減税率適用
領収書がある場合と無い場合の譲渡税の計算比較してみます。
領収書がある場合
8,000万円－（4,000万円＋3,000万円＋250万円）×14.21%＝106、575円
領収書が無い場合
8,000万円－（3,000万円＋250万円）×14.21%＝674,975円
差額
674,975円－106,575円＝568,400円
領収書有る場合とない場合は568,400円領収書が有る場合の方が得になります。
もう一度領収書をお探しになってください。
売買契約書でも結構です。
この質問に関するご相談
-
2021.08.10 税金のこと
短期間しか住んでいないと居住用に購入した物件と認められず、追徴課税されるのでしょうか？
-
2020.10.28 税金のこと
購入時に消費税がかかるものとかからないものがあるって本当？
-
2020.10.28 税金のこと
税金（譲渡税）の 計算について（共有名義のマンション売却）
-
2020.10.28 税金のこと
特定の居住用財産の買換え特例について
-
2020.10.28 税金のこと
住み替えの際に関する補助金と税金軽減について
-
2020.10.28 税金のこと
贈与税・相続税について
最新の質問
2021.08.10
住宅ローン
父親の家を住宅ローンを組み購入を考えているのですが、親子間売買の場合だと住宅ローンが組めないのでしょうか？
2021.08.10
相続について
相続したマンションですが、自分に恩恵がないため対応をどのようにしたらよいでしょうか？
2021.08.10
土地のこと
同じ土地を２つの土地に分筆し、売却することはできるのか？
よく見られている質問
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22
抵当権・差押え
抵当権と差押えの優先順位
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。
不動産のご相談や
査定依頼はこちら
お電話での査定依頼はこちら
ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。