不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
税金のこと
不動産購入時紛失した領収書の損得
お問合わせ内容【No.316】
自宅を売却し住み替えを考えていますが
購入時の領収書が見当たりません。
譲渡税に影響しますか？
売却予定物件12年前4,000万円で購入
売却予定金額8,000万円
売却経費予定金額250万円です。
自宅を売却し住み替えを考えていますが
購入時の領収書が見当たりません。
譲渡税に影響しますか？
売却予定物件12年前4,000万円で購入
売却予定金額8,000万円
売却経費予定金額250万円です。
回答【No.316】
不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。
相談室担当 奥村が回答いたします。
住み替えのため居住用財産の3,000万円控除が適用になります。
長期譲渡所得の軽減税率適用
領収書がある場合と無い場合の譲渡税の計算比較してみます。
領収書がある場合
8,000万円－（4,000万円＋3,000万円＋250万円）×14.21%＝106、575円
領収書が無い場合
8,000万円－（3,000万円＋250万円）×14.21%＝674,975円
差額
674,975円－106,575円＝568,400円
領収書有る場合とない場合は568,400円領収書が有る場合の方が得になります。
もう一度領収書をお探しになってください。
売買契約書でも結構です。
この質問に関するご相談
-
2025.04.01 税金のこと
住宅ローン控除と3000万円特別控除の誤適用は修正できる？ 確定申告での対応方法
-
2025.03.25 税金のこと
譲渡所得の特別控除を利用した場合の住宅ローン控除の適用時期について
-
2024.10.22 税金のこと
譲渡所得3000万円控除と住宅ローン控除の併用は可能か
-
2024.08.05 税金のこと
マンションの売却による控除について
-
2024.05.29 税金のこと
マイホームの売却による譲渡所得の控除について
-
2024.03.01 税金のこと
住宅ローン控除後のマンション売却と3000万円控除の適用条件
最新の質問
2025.04.15
登記のこと
未登記の空き家は売却できる？ 必要な手続きと対処法
2025.04.08
不動産売買契約
不動産会社への売却時、契約不適合責任の免責は必要？ 交渉を続けるべきか判断するポイント
2025.04.01
税金のこと
住宅ローン控除と3000万円特別控除の誤適用は修正できる？ 確定申告での対応方法
よく見られている質問
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2021.08.10
土地のこと
同じ土地を２つの土地に分筆し、売却することはできるのか？
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。