不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
税金のこと
売却のタイミングについて
居住所で購入した物件を住み替えで売却する場合３年以内で売却するのと、３年以上経ってから売却するのでは、違いがあるのでしょか？教えてください。
【回答 Ｎｏ．31】
ご質問ありがとうございます。
回答いたします。
居住用で購入しお住いになられている場合は基本的には、居住年数は、関係ありませんので、違いはありません。
居住用でない物件を5年以内で、売却する場合と、5年超で売却される場合は、譲渡所得の税率が違います。
（参考） 5年以内（短期譲渡所得）の場合は、所得税30%＋住民税9%の合計39％になります。
5年超 （長期譲渡所得）の場合は、所得税15%＋住民税5%の合計20%になります。
今回の場合は、関係無いと思われます。
この質問に関するご相談
-
2025.04.01 税金のこと
住宅ローン控除と3000万円特別控除の誤適用は修正できる？ 確定申告での対応方法
-
2025.03.25 税金のこと
譲渡所得の特別控除を利用した場合の住宅ローン控除の適用時期について
-
2024.10.22 税金のこと
譲渡所得3000万円控除と住宅ローン控除の併用は可能か
-
2024.08.05 税金のこと
マンションの売却による控除について
-
2024.05.29 税金のこと
マイホームの売却による譲渡所得の控除について
-
2024.03.01 税金のこと
住宅ローン控除後のマンション売却と3000万円控除の適用条件
最新の質問
2025.04.22
土地のこと
「持ち家と地続きの空き地は居住用財産になる？ 過去に畑だった土地の取り扱い
2025.04.15
登記のこと
未登記の空き家は売却できる？ 必要な手続きと対処法
2025.04.08
不動産売買契約
不動産会社への売却時、契約不適合責任の免責は必要？ 交渉を続けるべきか判断するポイント
よく見られている質問
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2021.08.10
土地のこと
同じ土地を２つの土地に分筆し、売却することはできるのか？
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。