不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
税金のこと
大規模マンションからの住み替えと税金
お問合わせ内容【No.304】
５年前大規模マンションを購入、上階のため見晴らし
が良く気に入っていましたが最近地震が多く災害発生を
心配して、低層マンションに住み替えを考えています。
購入時6,000万円ですが人気物件なので6,500万円で売却できそうです。
譲渡税はいくらになりますか？
５年前大規模マンションを購入、上階のため見晴らし
が良く気に入っていましたが最近地震が多く災害発生を
心配して、低層マンションに住み替えを考えています。
購入時6,000万円ですが人気物件なので6,500万円で売却できそうです。
譲渡税はいくらになりますか？
回答【No.304】
不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。
相談室担当 奥村が回答いたします。
５年経って購入金額を上回り6,500万円で売却出来そうであるのは
人気が高く値崩れが無くラッキーですね。
さて、譲渡税ですが購入後3年を経過しているため住み替え控除3,000万円が
適用できますので譲渡税はかかりません。
今回地震災害を心配され住み替えをされるようですが、借り換えマンションの
耐震性と大規模マンションの耐震性を一度比較されてはいかがですか。
大規模マンションのほうが耐震性に優れていることもあります。
ご検討ください。
この質問に関するご相談
-
2025.08.15 税金のこと
売却タイミング別｜マンション売却3000万円控除と住宅ローン減税の適用条件
-
2025.07.01 税金のこと
今年3000万円控除を使用しようとしています。
-
2025.04.01 税金のこと
住宅ローン控除と3000万円特別控除の誤適用は修正できる？ 確定申告での対応方法
-
2025.03.25 税金のこと
譲渡所得の特別控除を利用した場合の住宅ローン控除の適用時期について
-
2024.10.22 税金のこと
譲渡所得3000万円控除と住宅ローン控除の併用は可能か
-
2024.08.05 税金のこと
マンションの売却による控除について
最新の質問
2025.08.18
その他
使用契約中の母名義土地・家屋を売却できる？息子夫婦ローン付不動産の手続き
2025.08.16
宅地のこと
離農後の農地分筆・地目変更売却は宅建業法に抵触する？
2025.08.15
税金のこと
売却タイミング別｜マンション売却3000万円控除と住宅ローン減税の適用条件
よく見られている質問
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2021.08.10
土地のこと
同じ土地を２つの土地に分筆し、売却することはできるのか？
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。