不動産売却みんなのQ&A

2020.10.28 税金のこと

大規模マンションからの住み替えと税金

お問合わせ内容【No.304】

5年前大規模マンションを購入、上階のため見晴らし

が良く気に入っていましたが最近地震が多く災害発生を

心配して、低層マンションに住み替えを考えています。

購入時6,000万円ですが人気物件なので6,500万円で売却できそうです。

譲渡税はいくらになりますか?

回答【No.304】

不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。

相談室担当 奥村が回答いたします。

5年経って購入金額を上回り6,500万円で売却出来そうであるのは

人気が高く値崩れが無くラッキーですね。

さて、譲渡税ですが購入後3年を経過しているため住み替え控除3,000万円が

適用できますので譲渡税はかかりません。

今回地震災害を心配され住み替えをされるようですが、借り換えマンションの

耐震性と大規模マンションの耐震性を一度比較されてはいかがですか。

大規模マンションのほうが耐震性に優れていることもあります。

ご検討ください。

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