不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
売却に係る経費
不動産売却と国民健康保険料の関連性
【 お問い合わせ Ｎｏ．２７】
国民健康保険について
先日父が家を売却しました。
最終的に６００万円程の利益が出ました。
税金はかからないと言われたそうで安心していたのですが、
知人に聞いた話では国民健康保険料が上がるとか・・・？
詳しく教えて頂けると助かります。
国民健康保険について
先日父が家を売却しました。
最終的に６００万円程の利益が出ました。
税金はかからないと言われたそうで安心していたのですが、
知人に聞いた話では国民健康保険料が上がるとか・・・？
詳しく教えて頂けると助かります。
【 回答 No. ２７】
ご質問ありがとうございます。
ご質問の内容からおそらく 居住用の財産を売却した時の３０００万円特別控除の適用を受けられたものと思います。
この控除は譲渡所得に対しての特例です。
ご質問の国民健康保険料ですが
① 世帯平均割
② 被保険者均等割り
③ 前年所得を其とした所得割
などから算出されます。
その場合③の「前年所得」とは特別控除前の金額になります。
したがってご質問の６００万円の譲渡利益がある場合 他の所得と合算して算出されますので 保険料が大幅に増える可能性があります。
但し 国民健康保険の場合 最高額の決まりがあって ５９万円を上限とされています。(市町村によって差があります。)
蛇足ですが 社会保険の場合は 給与所得に対して算出されますので影響しませんが その扶養家族に譲渡所得等が生じた場合 所得金額によっては扶養控除が受けられなくなるため 所得税が増えることも考えられます。
私たち不動産業者も ３０００万円特別控除があるから 「税金はかかりません」 と言ってしまいがちなのですが 国民健康保険は 「国民健康保険税」という税金だということを 忘れないように気をつけたいと思います。
この質問に関するご相談
-
2020.10.28 売却に係る経費
土地と家屋の売却について
-
2020.10.28 売却に係る経費
単身者用のマンション2室の売却について（家賃保証制度使用）
-
2020.10.28 売却に係る経費
妻の承諾なしで自宅を売却することは可能か？
-
2020.10.28 売却に係る経費
不動産売却時の税金について
-
2020.10.28 売却に係る経費
実家売却について
-
2020.10.28 売却に係る経費
土地・建物を売ったときにかかる税金
最新の質問
2024.11.19
不動産売買契約
売買契約解除のリスク
2024.10.22
税金のこと
譲渡所得3000万円控除と住宅ローン控除の併用は可能か
2024.08.23
離婚について
離婚後の住宅ローンについて
よく見られている質問
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2020.10.22
抵当権・差押え
抵当権と差押えの優先順位
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。
不動産のご相談や
査定依頼はこちら
お電話での査定依頼はこちら
ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。