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不動産売却と国民健康保険料の関連性

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2020.10.28 売却に係る経費

不動産売却と国民健康保険料の関連性

【 お問い合わせ Ｎｏ．２７】

国民健康保険について
先日父が家を売却しました。
最終的に６００万円程の利益が出ました。
税金はかからないと言われたそうで安心していたのですが、
知人に聞いた話では国民健康保険料が上がるとか・・・？
詳しく教えて頂けると助かります。

【 回答　No. ２７】

ご質問ありがとうございます。

ご質問の内容からおそらく　居住用の財産を売却した時の３０００万円特別控除の適用を受けられたものと思います。
この控除は譲渡所得に対しての特例です。

ご質問の国民健康保険料ですが
①　世帯平均割
②　被保険者均等割り
③　前年所得を其とした所得割

などから算出されます。

その場合③の「前年所得」とは特別控除前の金額になります。
したがってご質問の６００万円の譲渡利益がある場合　他の所得と合算して算出されますので　保険料が大幅に増える可能性があります。
但し　国民健康保険の場合　最高額の決まりがあって　５９万円を上限とされています。(市町村によって差があります。)

蛇足ですが　社会保険の場合は　給与所得に対して算出されますので影響しませんが　その扶養家族に譲渡所得等が生じた場合　所得金額によっては扶養控除が受けられなくなるため　所得税が増えることも考えられます。

私たち不動産業者も　３０００万円特別控除があるから　「税金はかかりません」　と言ってしまいがちなのですが　国民健康保険は　「国民健康保険税」という税金だということを　忘れないように気をつけたいと思います。

 

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