不動産売却みんなのQ&A
2020.10.22
売却に係る経費
名義変更をしていない家と土地の売却について
お問合わせ内容【No.165】
昨年１２月に母が亡くなり、住んでいた家を売却したいと考えています。
家と土地の名義は１０年前に亡くなった父のままです。
相続人は私と妹と弟の３人です。
売却にあたり必要なことと早く売るためには何が必要でしょうか。
以上
昨年１２月に母が亡くなり、住んでいた家を売却したいと考えています。
家と土地の名義は１０年前に亡くなった父のままです。
相続人は私と妹と弟の３人です。
売却にあたり必要なことと早く売るためには何が必要でしょうか。
以上
回答【No.165】
ご質問者様
ご愁傷さまにございます。
早速ですが、いただいたご質問に回答させていただきます。
ご売却に向けてまず、相続登記をする必要がございます。
お父様から相続人（お母様も含む）への登記をし、
同時にお母様の持ち分を相続する必要がございます
（３名均分でもどなたか代表の方でも、但し、均分以外ですと遺産分割協議が必要です） 。
早期売却のためには適正な価格設定や、建物の掃除、場合によっては建物を解体し、
土地だけでの売却などが考えられます。
対象となる不動産のお近くの信頼できる不動産会社に、まずはご相談されてみる事をお勧めします。
不動産会社によって、相続絡みの案件を多く扱っているところもありますので、
いろいろとアドバイスしてくれる筈です。
なお、亡くなれてから４か月の準確定申告や相続税がかかるときは
１０か月以内に申告と納税が必要になります。
この質問に関するご相談
-
2020.10.28 売却に係る経費
土地と家屋の売却について
-
2020.10.28 売却に係る経費
単身者用のマンション2室の売却について（家賃保証制度使用）
-
2020.10.28 売却に係る経費
妻の承諾なしで自宅を売却することは可能か？
-
2020.10.28 売却に係る経費
不動産売却時の税金について
-
2020.10.28 売却に係る経費
実家売却について
-
2020.10.28 売却に係る経費
土地・建物を売ったときにかかる税金
最新の質問
2024.11.19
不動産売買契約
売買契約解除のリスク
2024.10.22
税金のこと
譲渡所得3000万円控除と住宅ローン控除の併用は可能か
2024.08.23
離婚について
離婚後の住宅ローンについて
よく見られている質問
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか？
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか？
2021.08.10
土地のこと
同じ土地を２つの土地に分筆し、売却することはできるのか？
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。
不動産のご相談や
査定依頼はこちら
お電話での査定依頼はこちら
ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。