不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
名義変更、住所変更
共有名義と単独名義
お問合わせ内容【No.275】
この度新築マンションを購入しました。
資金の殆どは私が預金より支払いしました。
妻はパートの代金より1％程度負担しました。
登記の段階で妻より将来の事もあり、共有名義にしてほしいと
お願いされました。
どうしたらよいのでしょうか？
教えてください。
この度新築マンションを購入しました。
資金の殆どは私が預金より支払いしました。
妻はパートの代金より1％程度負担しました。
登記の段階で妻より将来の事もあり、共有名義にしてほしいと
お願いされました。
どうしたらよいのでしょうか？
教えてください。
回答【No.275】
不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。
相談室担当 奥村が回答いたします。
基本的には、出資比率による共有名義にするべきです。
今回の場合、御主人99％奥様1％の共有名義です。
共有名義にする理由として、贈与税の対象かどうかです。
1％(60万円）出資ですので物件が6000万円以上でないと贈与税の対象になりません。
又、将来、万一離婚と言う事になった時、権利がありますので、その解決を
しなければならない事になります。
心配であれば、奥様の出資金は受け入れないで、単独名義にされた方が安心です。
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