不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
借金返済
自宅売却時、住宅ローンが残る場合の対策
お問合わせ内容【No278.】
自宅を売ろうと考えています。住宅ローンの金額が大きく売却しても全額は返せそうもありません。
売却後分割支払いなどは認めてもらえるでしょうか。
自宅を売ろうと考えています。住宅ローンの金額が大きく売却しても全額は返せそうもありません。
売却後分割支払いなどは認めてもらえるでしょうか。
回答【No.278】
不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。
相談室担当 奥村が回答いたします。
住宅ローンが残っている不動産を売却する場合、住宅ローンを全額返済しなければ、不動産の売却は
できません。住宅ローン残債不足金額は自己資金等で補充しなければなりません。
ご指摘の残債不足金額の分割支払いは、金融機関と別途担保差入れ等交渉により、
認められるケースもありますが稀です。
買い換えされる場合は、「買い換えローン」があります。この住宅ローンは未返済の住宅ローンと新しい住宅
ローンを合せて借りられるローンです。
年令、年収、担保、過去のローンの未払いの有無等審査の上、決定されます。
買い換えローンは、年収の高い方、条件の良い人が対象になり、誰でも利用できるとは限りません。
一度買い換えローン取り扱い金融機関に事前にご相談してください。
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ケンとメリーの不動産売却相談室
相談室担当 奥村
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