不動産売却みんなのQ&A
2020.10.27
市街化調整区域
母名義の土地(田)の売却について
お問合わせ内容【No.116】
母親名義の土地の売却を考えています。
登記簿謄本の地目が「田」で亡くなった父親が、
30年ぐらい前に、農地転用の手続きをしてる様ですが、
現状は田のままです。(整地はしている)
このような土地を売却する場合、
再度、農地転用の許可を受けなければいけないのでしょうか。
以上
母親名義の土地の売却を考えています。
登記簿謄本の地目が「田」で亡くなった父親が、
30年ぐらい前に、農地転用の手続きをしてる様ですが、
現状は田のままです。(整地はしている)
このような土地を売却する場合、
再度、農地転用の許可を受けなければいけないのでしょうか。
以上
回答【No.116】
お問い合わせ有難うございます。
お母様名義の土地の売却に関するお問い合わせについて
早速ですが、一つ質問がございます。
お母様名義になられている土地は、市街化区域でしょうか?
調整区域でしょうか?
もし、市街化区域であれば、農業委員会に所定の書式の届け出で大丈夫ですが
やはり、再度転用申請が必要になります。
又、相続された土地が調整区域であれば、各都市計画法が適用され、
たとえば、売り先の限定等々がございます。
中核都市であれば、市が受付て市が許可を出します。
中核都市以外からの転用申請になれば、市が受付、県が許可をします。
やはり、市街化と違って、時間がかかりますので、ご自分でも転用申請は可能
ですが、行政書士の専門家にお任せするのをお勧めいたします。
スムーズに土地の売買取引が完了することを、ご祈念しています。
有難うございました。
この質問に関するご相談
-
2024.03.02 市街化調整区域
市街化調整区域内の物件売却と新築可能性に関すること
-
2023.02.03 市街化調整区域
市街化調整区域 農地の売却活動が難航しております
-
2021.11.05 市街化調整区域
市街化調整区域で建築許可をもらい建てたが、売却は可能なのですか?
-
2020.10.22 市街化調整区域
市街化調整区域内の土地の売却について
-
2020.10.22 市街化調整区域
農地の売却
-
2020.10.22 市街化調整区域
市街化調整区域内の養鶏場売却
最新の質問
2024.08.23
離婚について
離婚後の住宅ローンについて
2024.08.20
その他
不動産のクーリングオフ
2024.08.20
不動産売買契約
海外(非居住)の土地売却について
よく見られている質問
2020.10.22
登記のこと
登記識別情報通知書を発行しないといけませんか?
2020.10.22
道路関係について
公衆用道路を相続します。登録免許税はいりますか?
2020.10.22
抵当権・差押え
抵当権と差押えの優先順位
カテゴリー
イエステーションの
不動産売却相談について
私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。
不動産のご相談や
査定依頼はこちら
お電話での査定依頼はこちら
ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。