不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
売却に係る経費
売却のタイミングについて
お問い合わせ【Ｎｏ．31】
居住所で購入した物件を住み替えで売却する場合３年以内で売却するのと、３年以上経ってから売却するのでは、違いがあるのでしょか？教えてください。
居住所で購入した物件を住み替えで売却する場合３年以内で売却するのと、３年以上経ってから売却するのでは、違いがあるのでしょか？教えてください。
【回答 Ｎｏ．31】
ご質問ありがとうございます。
回答いたします。
居住用で購入しお住いになられている場合は基本的には、居住年数は、関係ありませんので、違いはありません。
居住用でない物件を5年以内で、売却する場合と、5年超で売却される場合は、譲渡所得の税率が違います。
（参考） 5年以内（短期譲渡所得）の場合は、所得税30%＋住民税9%の合計39％になります。
5年超 （長期譲渡所得）の場合は、所得税15%＋住民税5%の合計20%になります。
今回の場合は、関係無いと思われます。
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