不動産売却みんなのQ&A

2020.10.28 売却に係る経費

同売却不動産の分配の仕方と根拠

お問合わせ内容【No.313】

共同所有の土地を売却しました。売却代金は、代表者の口座に振り込まれて分配するのですが、

分配の金額のわかるものがないと確定申告出来ないと思います。どのようにしたらよいのでしょうか?

よろしくお願いします。

回答【No.313】

不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。

相談室担当 奥村が回答いたします。

今回土地売却おめでとうございます。

分配方法と根拠のご相談ですね。

ご説明いたします。

分配根拠は売却土地の持分によって分配します。

持分は土地権利証に記載されています。

土地権利証がお手元にない場合は、

法務局にも登録されていますので

法務局で売却土地登記簿謄本を取寄せるか閲覧して

確認する事もできます。

分配の仕方

持分比率

Aさん2/4 Bさん1/4 Cさん1/4の場合の分配金額

Aさんの売却金額は売却金額総額×2/4

Bさんの売却金額は売却金額総額×1/4

Cさんの売却金額は売却金額総額×1/4

計算の上確定申告の金額にしてください。

時々端数が発生することがありますが

実務では共有所有者間での話合いで分配しています。

ご参考にして下さい。

不明の点がありましたらお問合わせ下さい。

ありがとうございました。

不動産売却に関する
ご質問受付中!

不動産売却を考えている方を応援!
お気軽にご相談ください。

この質問に関するご相談

イエステーションの
不動産売却相談について

私たちは、不動産を売却される方にとっての身近な相談相手です。住宅に関するプロフェッショナルとしてスタッフ一同、お客様にとっての最善のご提案をいたします。お気軽にご相談ください。

不動産のご相談や
査定依頼はこちら

お電話での査定依頼はこちら

03-6681-2718

営業時間/10:00~17:00
毎週土・日・祝 定休(地域店舗は平日に定休があります)

ご相談の地域に店舗がない場合、ご相談を承ることができないこともございます。ご了承ください。