不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
売却に係る経費
同売却不動産の分配の仕方と根拠
お問合わせ内容【No.313】
共同所有の土地を売却しました。売却代金は、代表者の口座に振り込まれて分配するのですが、
分配の金額のわかるものがないと確定申告出来ないと思います。どのようにしたらよいのでしょうか？
よろしくお願いします。
共同所有の土地を売却しました。売却代金は、代表者の口座に振り込まれて分配するのですが、
分配の金額のわかるものがないと確定申告出来ないと思います。どのようにしたらよいのでしょうか？
よろしくお願いします。
回答【No.313】
不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。
相談室担当 奥村が回答いたします。
今回土地売却おめでとうございます。
分配方法と根拠のご相談ですね。
ご説明いたします。
分配根拠は売却土地の持分によって分配します。
持分は土地権利証に記載されています。
土地権利証がお手元にない場合は、
法務局にも登録されていますので
法務局で売却土地登記簿謄本を取寄せるか閲覧して
確認する事もできます。
分配の仕方
持分比率
Ａさん2/4 Ｂさん1/4 Ｃさん1/4の場合の分配金額
Ａさんの売却金額は売却金額総額×2/4
Ｂさんの売却金額は売却金額総額×1/4
Ｃさんの売却金額は売却金額総額×1/4
計算の上確定申告の金額にしてください。
時々端数が発生することがありますが
実務では共有所有者間での話合いで分配しています。
ご参考にして下さい。
不明の点がありましたらお問合わせ下さい。
ありがとうございました。
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