不動産売却みんなのQ&A
2020.10.28
売却に係る経費
媒介契約の活動報告
お問合わせ内容【No.291】
友人から紹介された不動産会社にマンションの売却を依頼しました。
依頼して2カ月経っても成約に至りません。契約は3カ月になっていますが、
このまま信頼して待っていた方がよいでしょうか？
売却は急いでいます。
友人から紹介された不動産会社にマンションの売却を依頼しました。
依頼して2カ月経っても成約に至りません。契約は3カ月になっていますが、
このまま信頼して待っていた方がよいでしょうか？
売却は急いでいます。
回答【No.291】
不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。
相談室担当 奥村が回答いたします。
媒介契約を締結されたようですが「一般」「専任」「専属」のどれですか？
「一般」を除く媒介契約は活動報告の義務がありますが報告はきていますか？
2カ月間に何回案内、問合せがありましたか？
活動報告書がきていれば記入されているはずですのでご確認ください。
万一活動報告が来ていなければ督促をしてください。督促後も報告されない場合は、解約通知を
出してください。
活動報告がなく成約に至ってなければ媒介業者を変える方が賢明と考えます。
次回媒介契約を依頼する場合は、査定金額の提出後査定金額の根拠と
今後の活動報告を説明を受けて下さい。
一般的に適正な査定金額と営業活動があれば3カ月以内に成約は可能です。
新しい媒介会社が成約出来るようお祈り申し上げます。
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