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共有名義の不動産売却

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2020.10.28 売却に係る経費

共有名義の不動産売却

お問合わせ内容【No.263】

不動産売却相談室にご相談頂き有難うございます。

相談室担当　奥村が回答いたします。

親から土地を相続しました。兄弟３人共有名義で登記してあります。

現況は、駐車場にしてあります。固定資産税の支払いが重く、売却して３人で分ける

提案しましたが、長男が売却に反対しています。

私たち２人は売却を希望しています。土地を３分割して、３人で単独登記にしたいと、更に

提案しましたが、応じてくれません。

私は、売却資金を、事業の運転資金に充当するため、早急にお金が必要です。

何とか売却する方法は、ありませんか？

回答【No.263】

共有物分割請求訴訟（258条1項）と言う方法があります。

訴訟のための前提条件　共有者の協議が不調に終わった場合。

共有者の一部が協議に応ずる意思がない場合。

今回のケースに合致しますので、訴訟は可能です。

実際の訴訟手続きは、弁護士に依頼してください。

但し、裁判には、費用と時間がかかります。

今回運転資金確保のため、売却を希望されていますが、

資金は、別途ご用意された方が安心です。

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