不動産売却みんなのQ&A

2020.10.22 宅地のこと

区画整理の土地の売却について

お問合わせ内容【No.137】
お世話になります。
私の母親がかなり前に●●●●町の区画整理の土地を購入しましたが、売却を考えております。
当時扱っていた不動産屋は、今はなくなっているみたいでどちらにお願いしたら良いのかわかりません。
例えば、当時の関わりのない不動産会社へに査定、売却をお願いするということが
できるのでしょうか?
その場合、仲介料や手数料はどのくらいかかりますか?
教えて頂けると幸いです。
よろしくお願いします。
以上

回答【No.137】
不動産売却を専門に担当しております上村と申します。
ご質問いただいた件について回答させていただきます。
①お近くの不動産会社への査定、売却依頼について
ご相談ください。
物件の詳細な所在地を教えていただければ弊社にて調査を行い、現状相場を記載した査定書を無料で作成いたします。
お気軽にご相談ください。
②手数料について
ご相談いただいている●●地域については200万円以下で売買される土地が大変多く、
左記価格以下で売買が成立した場合は成約価格の5.25%を仲介手数料として頂戴しております。
※仲介手数料の簡易計算式はこのようになっております。
(物件価格)    ⇒(仲介手数料簡易計算式)
200万以下     ⇒5.25%
200万以上400万以下⇒4.2%+2.1万円
400万以上     ⇒3.15%+6.3万円
また参考までに仲介手数料以外にお支払いいただく売却経費として
測量(20~25万円程度)、所得税・住民税(購入価格、購入時、売却時に要する経費により変動)、
登記費用(詳細は調査が必要です)などが考えられます。
査定時に詳細な話ができましたら、ある程度正確な売却経費をお伝えできますので、
お近くの不動産会社に相談の上、無料査定をご検討ください。
以上、何卒よろしくお願い申し上げます。

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