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先に売却が決まった場合の住み替えについて

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2020.10.28 買い替え・住み替え

先に売却が決まった場合の住み替えについて

お問合わせ内容【No.245】



住み替え先へ引越しまでに、今住んでいるところが売れてしまったらどうするんですか？

回答【No.245】

 

不動産売却相談百科にご相談頂き有難うございます。

担当　奥村が回答いたします。

住み替えで一番難しい問題です。

方法として、売却が早く決まった時、買主と交渉の上、購入物件が見つかる一定期間、

定期借家契約を締結して、期間の猶予をいただく方法があります。

この場合、火災保険は解約しない事を注意してください。

事故が発生した場合のリスク回避になります。

買主との話し合いが出来なかった場合や、購入物件が定期借家契約期間を超え見つからないらない場合は、

仮住まいも、検討しなければなりません。仮住まいの費用（家賃、引越費用等）が発生します。

その他重要な事は、引渡諸条件交渉の調整は住み替えには重要な業務です。

この業務を依頼する仲介業者は売主、買主と信頼関係を条件に直接交渉する

必要があります。

そのためには、売り、買い媒介とも一社に依頼する事で、スムーズな折衝が

可能になりますので、媒介不動産会社は１社にお決めなる事をおススメします。

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不動産売却相談百科
奥村

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